Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM được quy hoạch tại Khu đô thị Thủ Thiêm, có quy mô 783 ha (bao gồm cả Quận 1 và Thủ Thiêm), trong đó khu lõi 9.2 ha tại phân khu chức năng số 1 Thủ Thiêm sẽ được ưu tiên triển khai. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến ~7 tỷ USD và sẽ sớm trở thành điểm hội tụ của các định chế tài chính, tập đoàn đa quốc gia và giới tinh hoa.
Đây không chỉ là “trái tim kinh tế” mới mà còn là đòn bẩy tăng trưởng khổng lồ cho bất động sản khu lõi trung tâm TPHCM. Hãy cùng Thuthiemsala.vn khám phá toàn bộ thông tin từ A-Z về trung tâm tài chính IFC Thủ Thiêm này nhé.
Quy hoạch trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm – tầm vóc và quy mô.
Theo các báo cáo và đề xuất mới nhất, Trung tâm tài chính quốc tế TP.HCM được quy hoạch với một tầm vóc ấn tượng, kết nối hài hòa giữa trung tâm hiện hữu và bán đảo Thủ Thiêm với:
- Tổng quy mô: Lên đến 783 ha, bao gồm phần diện tích tại quận 1 (cũ) và phần lớn diện tích tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
- Tổng vốn đầu tư dự kiến: Khoảng 172.000 tỷ đồng (tương đương 7 tỷ USD).
- Khu lõi Trung Tâm: Trọng tâm phát triển giai đoạn đầu là khu lõi rộng 9,2 ha, bao gồm 11 lô đất (ký hiệu từ 1-1 đến 1-11) thuộc phân khu chức năng số 1 của Thủ Thiêm. Đây sẽ là nơi đặt trụ sở các cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành, các tổ chức tài phán độc lập và sàn giao dịch, với vốn đầu tư riêng cho khu lõi khoảng 16.000 tỷ đồng.
- Mục tiêu: Chính phủ đặt mục tiêu trung tâm tài chính sẽ đi vào hoạt động từ năm 2025 và hoàn thành cơ bản trong 5 năm tiếp theo, tạo bước đột phá trong việc thu hút nguồn lực tài chính và nền tảng phát triển kinh tế, xã hội.
Lộ trình triển khai và hiện trạng của khu trung tâm tài chính quốc tế TPHCM.
Việc hình thành IFC Thủ Thiêm không còn là kế hoạch trên giấy mà đang được thúc đẩy mạnh mẽ bằng những hành động cụ thể, thể hiện quyết tâm rất cao của Chính phủ và TP.HCM:
- Thành lập Ban chỉ đạo cấp cao: Thủ tướng Phạm Minh Chính trực tiếp làm Trưởng ban chỉ đạo, cùng các Phó ban là lãnh đạo cấp cao của Chính phủ và TP.HCM, cho thấy tầm quan trọng chiến lược của dự án.
- Hoàn thiện khung pháp lý: Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 222/2025/QH15 do Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành với nhiều cơ chế, chính sách đặc thù, vượt trội về thuế, đất đai, lao động, ngoại hối,… để tạo hành lang pháp lý đủ sức cạnh tranh quốc tế.
- Chuẩn bị hạ tầng: TP.HCM đang tập trung nguồn lực phát triển hạ tầng chiến lược tại Thủ Thiêm, bao gồm hạ tầng số, phủ sóng 5G và nền tảng blockchain. Trong thời gian xây dựng (dự kiến 2 năm), trụ sở tạm thời của trung tâm sẽ được đặt tại tòa nhà số 8 Nguyễn Huệ, quận 1.
- Hợp tác quốc tế: Lãnh đạo cấp cao của Việt Nam đã và đang tích cực làm việc, học hỏi kinh nghiệm từ các trung tâm tài chính lớn như London, Frankfurt, Dubai, Singapore… và kêu gọi các định chế tài chính, ngân hàng hàng đầu thế giới (Standard Chartered, Swire,…) trở thành nhà đầu tư tiên phong.
Vai trò và tác động của IFC Thủ Thiêm đến thị trường bất động sản.
Sự hình thành của Trung tâm tài chính quốc tế TPHCM sẽ là đòn bẩy tăng trưởng mạnh mẽ và bền vững cho bất động sản toàn khu vực, đặc biệt là các dự án hạng sang tại Thủ Thiêm.
- Tạo ra nhu cầu thực khổng lồ: IFC sẽ là nơi hội tụ của các định chế tài chính, ngân hàng, quỹ đầu tư, tập đoàn đa quốc gia, kéo theo một lượng lớn chuyên gia, nhà quản lý, giới tinh hoa trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc. Nhu cầu về căn hộ hạng sang, văn phòng hạng A+ và các dịch vụ cao cấp sẽ tăng vọt.
- Nâng tầm giá trị và định vị khu vực: Thủ Thiêm sẽ không chỉ là một khu đô thị đáng sống, mà còn là một địa chỉ kinh doanh, tài chính danh giá trên bản đồ khu vực và quốc tế, tương tự như Marina Bay (Singapore) hay The Bund (Shanghai).
- Thúc đẩy hoàn thiện hạ tầng và tiện ích: Để phục vụ cho IFC, toàn bộ hệ thống hạ tầng và tiện ích (giao thông, viễn thông, giáo dục, y tế, giải trí) sẽ được đầu tư ở mức cao nhất, tạo nên một môi trường sống và làm việc hoàn hảo.
- Tăng tính thanh khoản và giá trị tài sản: Các bất động sản tại Thủ Thiêm, đặc biệt là những dự án có vị trí chiến lược như Empire City (với tòa tháp biểu tượng 88 tầng nằm ngay trong lõi IFC), The Metropole, Sala,… sẽ có tính thanh khoản rất cao và tiềm năng tăng giá vượt trội, trở thành những tài sản di sản có giá trị bền vững.
Nhận định của Thủ Thiêm Sala: Với kinh nghiệm hơn 25 năm, tôi có thể khẳng định, cơ hội để sở hữu bất động sản tại một trung tâm tài chính quốc tế ngay từ những ngày đầu hình thành là cực kỳ hiếm có. Sự hội tụ của tầm nhìn chiến lược, quyết tâm chính trị, quy hoạch bài bản và sự tham gia của các “gã khổng lồ” đang biến Thủ Thiêm thành một “mỏ vàng” thực sự. Đây là thời điểm không thể tốt hơn để các nhà đầu tư sành sỏi và những gia chủ tinh hoa đưa ra quyết định chiến lược, đón đầu làn sóng phát triển và kiến tạo những giá trị thịnh vượng cho tương lai.
