Ga Thủ Thiêm đang là một trong những dự án giao thông trọng điểm nhất của TPHCM, giữ vai trò kết nối mạng lưới đường sắt quốc gia với các tuyến Metro nội đô, Vì thế, trong tương lai bất động sản tại khu vực Thủ Thiêm và các dự án trong vòng bán kính 3km sẽ được hưởng lợi lớn nhất từ nhà ga này.
Bài viết của Thủ Thiêm Sala sẽ cập nhật thông tin về vị trí, quy hoạch, tiến độ, cùng tác động của nhà ga Thủ Thiêm với bất động sản xung quanh để quý khách tìm thấy cơ hội đầu tư xoay quanh dự án hạ tầng quan trọng này.
Bản đồ quy hoạch & vị trí ga Thủ Thiêm
Tọa lạc ngay mặt tiền Mai Chí Thọ và góc Lương Định Của (phường An Khánh, TP Thủ Đức). Từ đây quý khách đi vào trung tâm thành phố qua cầu Thủ Thiêm 1, cầu Ba Son, hay qua hầm Thủ Thiêm đều rất thuận lợi. Các thông tin về quy hoạch nhà ga như sau:
| Hạng mục | Thông tin quy hoạch |
| Vị trí thực tế | MT Mai Chí Thọ, phường An Khánh, TPHCM (gần nút giao An Phú) |
| Quy mô | ~ 14 ha |
| Công suất thiết kế | 15 triệu lượt khách/năm |
| Kết nối |
|
| Tiến độ | Dự kiến khởi công động thổ móng tuyến Metro số 2 vào 30/04/2026. Tuyến chạy ra sân bay vào T6/2026. |
| Khoảng cách đến lõi trung tâm TPHCM | ~1,5km qua cầu Thủ Thiêm |
Ga Thủ Thiêm không chỉ là một nhà ga đường sắt, mà còn là “cửa ngõ mới” của TP.HCM, vừa mang giá trị giao thông, vừa là động lực tăng trưởng kinh tế cho toàn khu vực Đông Nam Bộ.
Các tuyến đường sắt kết nối vào nhà ga Thủ Thiêm
Ga Thủ Thiêm sẽ là trạm dừng chân của 3 tuyến đường sắt quan trọng: Tuyến cao tốc Bắc Nam, Tuyến Metro số 2 và tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – sân bay Long Thành.
Nhà ga trung tâm của tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam
Là điểm dừng cuối cùng ở phía Nam của tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam, ga Thủ Thiêm thể hiện vị trí đặc biệt trong hệ thống giao thông quốc gia. Tuyến đường sắt này không chỉ thu hẹp thời gian đi lại giữa các tỉnh thành Bắc-Nam mà còn trực tiếp thúc đẩy giao thương kinh tế.
Việc chọn ga Thủ Thiêm làm trung tâm cho thấy quyết định chiến lược của chính phủ, nhằm tạo động lực phát triển cho khu vực phía Nam và góp phần mở rộng kinh tế cho cả nước.
Điểm cuối của tuyến metro số 2
Tuyến Metro số 2 dự kiến vận hành vào tháng 12/2030 bao gồm 2 đoạn:
- Đoạn Bến Thành – Tham Lương: có tổng chiều dài gần 11.27 km, gồm 10 ga ngầm, 1 ga trên cao và 1 depot Tham Lương. Tuyến bắt đầu tại ga Bến Thành và kết thúc tại depot Tham Lương, đi từ khu vực trung tâm đến cửa ngõ Tây Bắc TPHCM.
- Đoạn Metro số 2 từ Bến Thành – Thủ Thiêm: dài 6.2 km, toàn bộ đi ngầm. Tuyến bắt đầu tại ga Bến Thành, đi dọc đường Hàm Nghi, xuyên sông Sài Gòn sang khu đô thị Thủ Thiêm và tiếp tục theo trục đường Mai Chí Thọ đề đến ga Thủ Thiêm.
Tuyến tàu điện này sẽ kết nối khu trung tâm cũ với khu đô thị Thủ Thiêm mới, giảm tải mạnh mẽ tình trạng kẹt xe qua hầm sông Sài Gòn mỗi chiều tan tầm.
Cửa ngõ của tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – Long Thành
- Tuyến đường sắt đô thị Thủ Thiêm đến sân bay Long Thành có chiều dài 41.83 km (11.75 km đi qua TP. Hồ Chí Minh và 30.08 km đi qua tỉnh Đồng Nai) có tốc độ thiết kế 120 km/h với tổng cộng 20 ga (16 ga trên cao và 4 ga ngầm)
- Bắt đầu tư ga Thủ Thiêm, tuyến đi song song với cao tốc TP.HCM – Dầu Giây, sau đó rẽ vào hành lang Vành đai 3. Khi sang Đồng Nai, tuyến tiếp tục chạy trên cao đến xã Long An (Long Thành), nơi bắt đầu đoạn ngầm tiến vào sân bay Long Thành từ phía Bắc.
Ngoài việc giải quyết bài toán thời gian di chuyển ra sân bay Long Thành chỉ còn 20 phút, tuyến đường sắt này còn tối ưu hóa hệ thống vận tải hành khách xuyên vùng, biến Thủ Thiêm thành một điểm dừng chân lý tưởng của khách quốc tế.
Các bất động sản hưởng lợi từ nhà ga Thủ Thiêm
Khu vực xung quanh ga Thủ Thiêm và dọc theo trục đường Mai Chí Thọ, Lương Định Của sẽ là những khu vực nhận được những lợi ích lớn nhất từ quy hoạch này. Trong đo ngoài khu Thủ Thiêm thì còn có các dự án lớn như Eaton Park, The Global City, The Privé.
Theo nhận định của tôi – Lăng Diệu Xương, chuyên tư vấn bất động sản khu Đông TPHCM, đây không đơn thuần là một trạm chờ hành khách lớn, mà là một khu vực lý tưởng để phát triển đô thị theo mô hình TOD, khi xung quanh đó là cao tốc TPHCM – Dầu Giầy, đại lộ Mai Chí Thọ, trục đường huyết mạch Võ Nguyên Giáp, Đồng Văn Cống….
Điều này đang trực tiếp làm gia tăng giá trị của các dự án căn hộ liền kề. Hiện tại, sự phân hóa giá đang thể hiện rất rõ ràng trên thị trường:
- Các dự án sát bên ga Thủ Thiêm đang giao dịch trên 110 – 150 triệu/m2 (Ví dụ: Eaton Park, The Prive, The Sun Avenue…).
- Các dự án căn hộ vừa gần nhà ga lại giáp với trung tâm TPHCM hiện hữu như Metropole Thủ Thiêm, Empire City, Zeit River… duy trì ổn định ở mức giá 220 – 350 triệu/m2.
Thông tin Ký Gửi & Nguồn Hàng Bất động sản Thủ Thiêm
Hiện nay, rất nhiều khách đầu tư đang săn hàng các căn hộ và nhà phố nằm ngay tâm điểm giữa nhà ga và khu đô thị Sala để đón đầu thị trường. Với tiềm năng tăng giá dài hạn, đa phần chủ nhà thường ưu tiên giữ lại thay vì bán ra, thỉnh thoảng mới có vài trường hợp cần sang nhượng để cơ cấu tài chính.
Nếu anh/chị cần tìm kiếm những sản phẩm chuyển nhượng có vị trí căn góc, view thoáng, hoặc các suất bán lại có chênh lệch tốt nhưng chủ nhà yêu cầu độ bảo mật cao, không muốn đăng bán công khai, hãy nhắn trực tiếp cho tôi.
Với chuyên môn gắn bó lâu năm tại khu vực Thủ Thiêm Sala, tôi luôn có sẵn những dữ liệu nhà thực tế, đi thẳng vào đúng tài chính và nhu cầu của gia đình anh/chị.
Liên hệ Hotline (Mr) Lăng Diệu Xương: 0909 000 281 (Cam kết hỗ trợ kiểm tra pháp lý, đặt lịch với chủ nhà gặp mặt thương lượng trực tiếp khi anh chị quan tâm sờn phẩm).
Câu hỏi thường gặp về ga Thủ Thiêm
Vị trí của ga Thủ Thiêm ở đâu?
Quy mô nhà ga Thủ Thiêm & công suất thiết kế?
Ga Thủ Thiêm khi nào khởi công?
Nội dung được Mr Lăng Diệu Xương biên tập & cập nhật tháng 04/2026
